624 Rue GERTRUDE · Laval
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 404 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814943510180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
65005814943510180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 47 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 145 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 570 $ Poids 89 % |
| 3 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 208 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 572 371 $ Poids 88 % |
| 4 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 159 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 382 $ Poids 86 % |
| 5 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 396 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 261 581 $ Poids 85 % |
| 6 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 559 712 $ Poids 83 % |
| 7 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 608 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 762 $ Poids 83 % |
| 8 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 569 912 $ Poids 81 % |
| 9 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 606 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 545 793 $ Poids 81 % |
| 10 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 463 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 640 090 $ Poids 80 % |
| 11 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 640 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 668 290 $ Poids 80 % |
| 12 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 641 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.