660 Rue CAMILLE · Laval
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 85,8 m² · constr. 1970 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814944379810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
65005814944379810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 229 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 243 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 180 $ Poids 95 % |
| 3 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 311 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 278 $ Poids 91 % |
| 4 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 396 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 537 612 $ Poids 90 % |
| 5 | 593, rue Gaby, Laval 2026-08-13 · 358 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 545 501 $ Poids 88 % |
| 6 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 410 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 468 $ Poids 86 % |
| 7 | 628, rue Gaspard, Laval 2025-10-21 · 291 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 486 463 $ Poids 78 % |
| 8 | 3155, rue Gustave, Laval 2026-01-30 · 580 m · Vendu 521 000 $ (6 277 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 541 537 $ Poids 78 % |
| 9 | 625, rue Gaby, Laval 2025-10-24 · 193 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 109 $ Poids 77 % |
| 10 | 620, rue Gertrude, Laval 2025-10-21 · 206 m · Vendu 266 015 $ (3 313 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 775 $ Poids 77 % |
| 11 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 742 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 492 971 $ Poids 76 % |
| 12 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 747 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 555 201 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.