664 Rue CAMILLE · Laval
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 403 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814945341340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
65005814945341340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 574 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 673 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 565 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 686 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 569 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 605 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 275 203 $ Poids 79 % |
| 5 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 588 504 $ Poids 77 % |
| 6 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 744 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 544 $ Poids 71 % |
| 7 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 881 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 686 536 $ Poids 68 % |
| 8 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 853 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 671 859 $ Poids 68 % |
| 9 | 3149, rue Glenn, Laval 2025-08-19 · 453 m · Vendu 630 000 $ (6 176 $/m²) 102 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 709 385 $ Poids 67 % |
| 10 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 885 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 625 559 $ Poids 65 % |
| 11 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 483 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 706 283 $ Poids 64 % |
| 12 | 3102, rue Edmond, Laval 2026-07-23 · 991 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 704 609 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.