700 Rue CAMILLE · Laval
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 95,5 m² · constr. 1971 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 421 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814946035330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
65005814946035330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 472 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 650 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 375 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 188 $ Poids 87 % |
| 3 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 401 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 563 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 465 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 616 120 $ Poids 82 % |
| 5 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 546 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 199 $ Poids 81 % |
| 6 | 628, rue Gaspard, Laval 2025-10-21 · 412 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 513 718 $ Poids 72 % |
| 7 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 559 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 671 088 $ Poids 71 % |
| 8 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 839 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 553 083 $ Poids 70 % |
| 9 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 663 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 638 416 $ Poids 68 % |
| 10 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 924 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 568 026 $ Poids 68 % |
| 11 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 742 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 260 857 $ Poids 68 % |
| 12 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 816 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 558 157 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.