736 Rue CAMILLE · Laval
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 164,2 m² · constr. 1971 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 483 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814947448570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
65005814947448570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 589
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 468 m · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 824 347 $ Poids 85 % |
| 2 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 732 974 $ Poids 55 % |
| 3 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 593 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 689 778 $ Poids 51 % |
| 4 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 754 692 $ Poids 51 % |
| 5 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 927 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +70 189 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 737 500 $ Poids 35 % |
| 6 | 616, Gilles, Laval 2024-11-19 · 577 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +375 $ | 87 020 $ Poids 35 % |
| 7 | 3382, rue Delson, Laval 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 954 $/m²) 160,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 723 402 $ Poids 30 % |
| 8 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 761 598 $ Poids 29 % |
| 9 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 650 260 $ Poids 28 % |
| 10 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +75 901 $ · Ajust. âge +34 095 $ | 737 713 $ Poids 28 % |
| 11 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 717 141 $ Poids 27 % |
| 12 | 495, rue Francine, Laval 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 459 $/m²) 162,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 501 872 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.