777 Rue CAMILLE · Laval
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814949925630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
65005814949925630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 250 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 599 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 516 $ Poids 84 % |
| 2 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 535 758 $ Poids 77 % |
| 3 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 746 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 662 623 $ Poids 77 % |
| 4 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 636 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 698 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 574 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 735 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 627 546 $ Poids 70 % |
| 7 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 857 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 218 $ Poids 66 % |
| 8 | 3060, rue Gaston, Laval 2026-08-12 · 515 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 574 206 $ Poids 64 % |
| 9 | 3103, rue Christiane, Laval 2025-06-26 · 572 m · Vendu 620 000 $ (6 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 686 518 $ Poids 61 % |
| 10 | 628, rue Gaspard, Laval 2025-10-21 · 728 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 522 934 $ Poids 61 % |
| 11 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 859 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 682 975 $ Poids 59 % |
| 12 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 956 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 027 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.