700 Rue CLAIRETTE · Laval
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 88,1 m² · constr. 1971 · terrain 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814956453920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
65005814956453920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 312 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 386 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 540 869 $ Poids 93 % |
| 3 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 412 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 592 477 $ Poids 90 % |
| 4 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 559 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 3132, rue Clémence, Laval 2026-06-02 · 210 m · Vendu 83 759 $ (1 043 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 056 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +419 $ | 89 302 $ Poids 85 % |
| 6 | 593, rue Gaby, Laval 2026-08-13 · 479 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 741 $ Poids 80 % |
| 7 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 577 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 456 970 $ Poids 76 % |
| 8 | 628, rue Gaspard, Laval 2025-10-21 · 468 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 494 680 $ Poids 75 % |
| 9 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 587 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 625 840 $ Poids 70 % |
| 10 | 3155, rue Gustave, Laval 2026-01-30 · 692 m · Vendu 521 000 $ (6 277 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 551 361 $ Poids 70 % |
| 11 | 625, rue Gaby, Laval 2025-10-24 · 330 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 515 804 $ Poids 70 % |
| 12 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 891 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 501 917 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.