760 Rue CAMILLE · Laval
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 7 269 $/m² · 110,9 m² · constr. 2017 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 519 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814958099150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
65005814958099150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 909 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 162 $ Poids 66 % |
| 2 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 921 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 312 $ Poids 66 % |
| 3 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 665 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 517 879 $ Poids 64 % |
| 4 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 908 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 747 528 $ Poids 64 % |
| 5 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 562 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 334 $ Poids 63 % |
| 6 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 709 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 754 868 $ Poids 62 % |
| 7 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 428 m · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 713 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 974 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 345 $ Poids 59 % |
| 9 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 929 m · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 223 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 880 680 $ Poids 58 % |
| 10 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 989 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 337 $ Poids 58 % |
| 11 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 527 $ Poids 54 % |
| 12 | 3149, rue Glenn, Laval 2025-08-19 · 791 m · Vendu 630 000 $ (6 176 $/m²) 102 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 508 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.