788 Rue CAMILLE · Laval
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 116,2 m² · constr. 1971 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 324 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814959597690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
65005814959597690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 491 m · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 667 538 $ Poids 67 % |
| 2 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 976 m · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 853 240 $ Poids 63 % |
| 3 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 672 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 468 714 $ Poids 59 % |
| 4 | 3119, rue Germain, Laval 2026-05-04 · 975 m · Vendu 550 000 $ (5 126 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 495 $ Poids 58 % |
| 5 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 702 123 $ Poids 55 % |
| 6 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 715 554 $ Poids 53 % |
| 7 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 579 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 658 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 657 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 646 258 $ Poids 49 % |
| 9 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 805 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 717 921 $ Poids 49 % |
| 10 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 613 857 $ Poids 49 % |
| 11 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 287 209 $ Poids 47 % |
| 12 | 3097, rue Glenn, Laval 2025-03-11 · 761 m · Vendu 179 018 $ (1 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +5 371 $ | 209 066 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.