565 Rue GUYLAINE · Laval
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 370 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814962041650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
65005814962041650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 445
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 114 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 615 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 136 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 555 438 $ Poids 97 % |
| 3 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 17 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 607 813 $ Poids 94 % |
| 4 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 259 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 202 $ Poids 94 % |
| 5 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 560 574 $ Poids 89 % |
| 6 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 370 $ Poids 87 % |
| 7 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 472 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 657 771 $ Poids 87 % |
| 8 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 633 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 536 890 $ Poids 82 % |
| 9 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 551 161 $ Poids 79 % |
| 10 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 423 $ Poids 79 % |
| 11 | 628, rue Gaspard, Laval 2025-10-21 · 345 m · Vendu 460 000 $ (5 145 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 507 029 $ Poids 77 % |
| 12 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 716 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 740 936 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.