793 Rue GUILLEMETTE · Laval
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 87,8 m² · constr. 1971 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814969334170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
65005814969334170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue Gaston, Laval 2026-08-12 · 407 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 539 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 613 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 598 291 $ Poids 84 % |
| 3 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 701 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 539 958 $ Poids 80 % |
| 4 | 3132, rue Clémence, Laval 2026-06-02 · 505 m · Vendu 83 759 $ (1 043 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 056 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +419 $ | 89 146 $ Poids 78 % |
| 5 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 713 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 591 518 $ Poids 77 % |
| 6 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 874 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 687 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 559 456 $ Poids 70 % |
| 8 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 506 001 $ Poids 69 % |
| 9 | 676, rue Camille, Laval 2025-11-04 · 436 m · Vendu 615 000 $ (7 659 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 640 $ Poids 69 % |
| 10 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 790 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 565 809 $ Poids 69 % |
| 11 | 593, rue Gaby, Laval 2026-08-13 · 786 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 751 $ Poids 68 % |
| 12 | 684, rue Claudia, Laval 2026-02-13 · 323 m · Vendu 121 000 $ (1 596 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 927 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 505 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.