600 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 166,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 406 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814982829530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
65005814982829530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 884 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 458 $ Poids 66 % |
| 2 | 616, Gilles, Laval 2024-11-19 · 80 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −375 $ | 86 754 $ Poids 42 % |
| 3 | 495, rue Francine, Laval 2024-11-05 · 637 m · Vendu 400 000 $ (2 459 $/m²) 162,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 500 699 $ Poids 36 % |
| 4 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 133 514 $ Poids 35 % |
| 5 | 3382, rue Delson, Laval 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 954 $/m²) 160,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 721 599 $ Poids 34 % |
| 6 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 961 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +75 430 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 736 662 $ Poids 32 % |
| 7 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 714 469 $ Poids 28 % |
| 8 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 658 057 $ Poids 27 % |
| 9 | 3407, rue Joachim-Du Bellay, Laval 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 711 $/m²) 162,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 707 803 $ Poids 26 % |
| 10 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 517 $ Poids 25 % |
| 11 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 911 370 $ Poids 24 % |
| 12 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 680 949 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.