595 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
983 500 $
Autre · 3 309 $/m² · 297,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 736 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814982832820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
577 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
736 300 $
ID provincial
65005814982832820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 390 000 $ (4 629 $/m²) 300,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 348 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 367 174 $ Poids 46 % |
| 2 | 3905, rue François-Rabelais, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (4 317 $/m²) 276,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 218 214 $ Poids 31 % |
| 3 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +98 591 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 148 092 $ Poids 31 % |
| 4 | 3895, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 427 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +70 394 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 236 772 $ Poids 27 % |
| 5 | 3716, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 305 000 $ (4 623 $/m²) 282,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 316 701 $ Poids 27 % |
| 6 | 3606, Nathalie Sarraute, Laval 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (5 060 $/m²) 267,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 243 $ · Ajust. superficie +74 378 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 414 121 $ Poids 26 % |
| 7 | 3940, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 299 000 $ (5 167 $/m²) 251,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 273 $ · Ajust. superficie +118 326 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 402 699 $ Poids 24 % |
| 8 | 3065, rue Denis-Diderot, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 659 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +67 322 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 208 084 $ Poids 23 % |
| 9 | 3955, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 331 $/m²) 254 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +93 543 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 181 157 $ Poids 23 % |
| 10 | 3245, rue Emile-Zola, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 469 $/m²) 243,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +119 100 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 196 826 $ Poids 20 % |
| 11 | 3077, rue Gontrand, Laval 2024-05-13 · 240 m · Vendu 970 000 $ (2 887 $/m²) 336 m² · constr. 1960 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie −56 006 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 147 532 $ Poids 20 % |
| 12 | 3110, rue Denis-Diderot, Laval 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 510 000 $ (5 289 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 524 878 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.