572 Rue GILBERT · Laval
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 93 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 330 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814990979210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
65005814990979210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 699
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 114 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 533 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 231 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 627 344 $ Poids 94 % |
| 3 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 468 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 585 780 $ Poids 88 % |
| 4 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 425 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 579 632 $ Poids 87 % |
| 5 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 169 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 598 757 $ Poids 85 % |
| 6 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 547 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 528 667 $ Poids 85 % |
| 7 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 70 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 526 $ Poids 85 % |
| 8 | 436, rue Éric, Laval 2026-03-19 · 540 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 289 $ Poids 83 % |
| 9 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 523 930 $ Poids 83 % |
| 10 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 627 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 535 009 $ Poids 81 % |
| 11 | 442, rue Eugène, Laval 2026-05-12 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 895 $ Poids 81 % |
| 12 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 668 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 490 650 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.