3060 Rue CHRISTIANE · Laval
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 141,2 m² · constr. 1970 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 424 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814994203210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
65005814994203210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 1 m · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 332 m · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +65 310 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 933 713 $ Poids 70 % |
| 3 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 885 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +30 995 $ | 680 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 046 $ Poids 53 % |
| 5 | 2474, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 841 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 666 741 $ Poids 40 % |
| 6 | 3185, rue Gustave, Laval 2025-05-23 · 618 m · Vendu 100 000 $ (833 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 221 $ Poids 39 % |
| 7 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 122 468 $ Poids 37 % |
| 8 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +63 637 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 806 497 $ Poids 35 % |
| 9 | 3097, rue Glenn, Laval 2025-03-11 · 188 m · Vendu 179 018 $ (1 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 227 578 $ Poids 33 % |
| 10 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −57 401 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 703 531 $ Poids 32 % |
| 11 | 3311, rue Christiane, Laval 2025-02-28 · 799 m · Vendu 595 000 $ (5 068 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +60 311 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 757 663 $ Poids 27 % |
| 12 | 372, rue Fernand, Laval 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 635 026 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.