3024 Rue GODEFROY · Laval
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 93,3 m² · constr. 1971 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 306 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814997640740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
65005814997640740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 699
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 569, rue Guylaine, Laval 2026-04-21 · 604 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 609 091 $ Poids 80 % |
| 3 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 663 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 556 652 $ Poids 80 % |
| 4 | 535, rue Geneviève, Laval 2026-08-06 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 561 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 589, rue Geneviève, Laval 2025-12-10 · 550 m · Vendu 200 000 $ (2 060 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 834 $ Poids 75 % |
| 6 | 558, rue Guy, Laval 2026-06-01 · 665 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 630 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 3100, rue Gisèle, Laval 2026-04-14 · 835 m · Vendu 615 000 $ (6 474 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 659 065 $ Poids 70 % |
| 8 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 843 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 878 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 576 266 $ Poids 69 % |
| 10 | 3103, rue Gontrand, Laval 2026-06-05 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 552 237 $ Poids 68 % |
| 11 | 3103, rue Christiane, Laval 2025-06-26 · 354 m · Vendu 620 000 $ (6 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 667 156 $ Poids 66 % |
| 12 | 3132, rue Clémence, Laval 2026-06-02 · 448 m · Vendu 83 759 $ (1 043 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 056 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +419 $ | 92 014 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.