3020 Rue GODEFROY · Laval
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 78,8 m² · constr. 1971 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 306 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814997761440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
65005814997761440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 738
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3132, rue Clémence, Laval 2026-06-02 · 462 m · Vendu 83 759 $ (1 043 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 056 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +419 $ | 84 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 593, rue Gaby, Laval 2026-08-13 · 697 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 676, rue Camille, Laval 2025-11-04 · 572 m · Vendu 615 000 $ (7 659 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 175 $ Poids 73 % |
| 4 | 660, rue Claudia, Laval 2025-08-18 · 374 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 812 $ Poids 72 % |
| 5 | 3240, Rue Gaétane, Laval 2026-07-02 · 885 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 431 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 625, rue Gaby, Laval 2025-10-24 · 629 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 745 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, rue Gertrude, Laval 2025-10-21 · 657 m · Vendu 266 015 $ (3 313 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 289 510 $ Poids 68 % |
| 8 | 605, Grégoire, Laval 2025-07-11 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 684 $ Poids 67 % |
| 9 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 542 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 568 022 $ Poids 66 % |
| 10 | 3155, rue Gustave, Laval 2026-01-30 · 837 m · Vendu 521 000 $ (6 277 $/m²) 83 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 522 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 644, rue Guylaine, Laval 2025-05-26 · 335 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 482 835 $ Poids 64 % |
| 12 | 3205, rue Girouard, Laval 2026-05-04 · 826 m · Vendu 492 000 $ (6 900 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 516 701 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.