3237 Rue CALIXTE · Laval
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 434 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815011643880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
65005815011643880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 750 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 675 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 449 850 $ Poids 70 % |
| 2 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 702 813 $ Poids 58 % |
| 3 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 647 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 431 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 645 733 $ Poids 58 % |
| 4 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 773 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 717 593 $ Poids 57 % |
| 5 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 716 223 $ Poids 57 % |
| 6 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 527 393 $ Poids 57 % |
| 7 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −27 196 $ | 724 331 $ Poids 53 % |
| 8 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 531 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +66 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 185 $ Poids 53 % |
| 9 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 822 m · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 669 801 $ Poids 51 % |
| 10 | 699, rue Gilles, Laval 2025-05-29 · 698 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 486 706 $ Poids 48 % |
| 11 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 605 394 $ Poids 48 % |
| 12 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 469 243 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.