7178 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 120,3 m² · constr. 2011 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 417 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815017819420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
65005815017819420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 762
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 591 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 639 499 $ Poids 85 % |
| 2 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 504 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 672 460 $ Poids 75 % |
| 3 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 786 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +7 048 $ | 124 236 $ Poids 73 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 797 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 837 346 $ Poids 68 % |
| 5 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 946 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 007 $ Poids 62 % |
| 6 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 576 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 728 415 $ Poids 62 % |
| 7 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 811 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 877 547 $ Poids 62 % |
| 8 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 549 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 673 629 $ Poids 59 % |
| 9 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 717 548 $ Poids 57 % |
| 10 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 505 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 726 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 760 570 $ Poids 50 % |
| 12 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 497 162 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.