7154 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 123,4 m² · constr. 2012 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815017962390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
65005815017962390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 789
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 527 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 650 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 435 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 683 184 $ Poids 77 % |
| 3 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 736 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 126 292 $ Poids 77 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 744 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 850 448 $ Poids 72 % |
| 5 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 510 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 740 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 480 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 684 460 $ Poids 61 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 903 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 509 $ Poids 61 % |
| 8 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 741 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 888 336 $ Poids 60 % |
| 9 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 729 268 $ Poids 59 % |
| 10 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 772 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 502 670 $ Poids 48 % |
| 12 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 052 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.