873 Rue ARTHUR-COTE · Laval
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 127,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 490 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815024608840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
65005815024608840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 699
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 926 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 777 229 $ Poids 66 % |
| 2 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 950 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 734 227 $ Poids 62 % |
| 3 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 507 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +69 610 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 902 954 $ Poids 60 % |
| 4 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 865 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 510 132 $ Poids 55 % |
| 5 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 795 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 733 444 $ Poids 51 % |
| 6 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 592 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 762 $ Poids 50 % |
| 7 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 819 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 674 905 $ Poids 48 % |
| 8 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 756 468 $ Poids 45 % |
| 9 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 306 214 $ Poids 43 % |
| 10 | 3741, de Calvi, Laval 2025-03-18 · 905 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 705 097 $ Poids 41 % |
| 11 | 3733, rue de Calvi, Laval 2025-02-24 · 911 m · Vendu 625 000 $ (4 996 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 798 133 $ Poids 39 % |
| 12 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 885 183 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.