881 Rue ARTHUR-COTE · Laval
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 137,3 m² · constr. 2008 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 462 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815024695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
65005815024695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 699
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 917 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 796 865 $ Poids 68 % |
| 2 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 607 $ Poids 51 % |
| 3 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 939 m · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 754 205 $ Poids 51 % |
| 4 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 771 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 752 846 $ Poids 45 % |
| 5 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 835 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 527 367 $ Poids 43 % |
| 6 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 795 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 692 549 $ Poids 43 % |
| 7 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 628 $ Poids 42 % |
| 8 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 781 414 $ Poids 39 % |
| 9 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 023 $ Poids 39 % |
| 10 | 3605, rue de Calvi, Laval 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 981 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 775 927 $ Poids 39 % |
| 11 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −55 493 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 844 430 $ Poids 38 % |
| 12 | 3741, de Calvi, Laval 2025-03-18 · 898 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 721 548 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.