6962 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 203,2 m² · constr. 2008 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 525 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815025332840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
65005815025332840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 695
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-09 · 691 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 917 128 $ Poids 65 % |
| 2 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 949 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +54 240 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 025 530 $ Poids 49 % |
| 3 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 931 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 391 660 $ Poids 48 % |
| 4 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 938 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +87 685 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 957 852 $ Poids 38 % |
| 5 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 150 521 $ Poids 33 % |
| 6 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 462 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 462 $ Poids 30 % |
| 7 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +15 957 $ | 401 380 $ Poids 28 % |
| 8 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −78 814 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 052 265 $ Poids 28 % |
| 9 | 1266, rue de Cardiff, Laval 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 107 $/m²) 197,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 397 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 001 992 $ Poids 27 % |
| 10 | 6506, rue Valade, Laval 2024-09-26 · 989 m · Vendu 970 000 $ (5 395 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 238 514 $ Poids 21 % |
| 11 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 970 143 $ Poids 19 % |
| 12 | 3606, rue des Abénakis, Laval 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 079 000 $ (4 791 $/m²) 225,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 516 $ · Ajust. superficie −52 704 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 1 196 787 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.