6958 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 172,7 m² · constr. 2010 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 508 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815025501970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
65005815025501970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 695
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 945 m · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +19 036 $ | 364 646 $ Poids 67 % |
| 2 | 705, Jean-Dallaire, Laval 2025-10-01 · 611 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 841 690 $ Poids 64 % |
| 3 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 951 m · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 893 952 $ Poids 63 % |
| 4 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 931 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 960 145 $ Poids 58 % |
| 5 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 928 742 $ Poids 52 % |
| 6 | 1061, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-10-09 · 673 m · Vendu 830 000 $ (4 226 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 860 981 $ Poids 50 % |
| 7 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 696 $ Poids 43 % |
| 8 | 1252, rue de Gênes, Laval 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 725 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 891 295 $ Poids 33 % |
| 9 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 536 $ Poids 28 % |
| 10 | 1242, rue de Macao, Laval 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (4 261 $/m²) 171,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +142 382 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +54 743 $ | 930 007 $ Poids 27 % |
| 11 | 6542, rue Valade, Laval 2024-11-25 · 887 m · Vendu 640 750 $ (4 215 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 992 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 873 447 $ Poids 26 % |
| 12 | 6506, rue Valade, Laval 2024-09-26 · 971 m · Vendu 970 000 $ (5 395 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 165 942 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.