7003 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 135 m² · constr. 2010 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 494 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815025639680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
65005815025639680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 881
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 992 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 797 893 $ Poids 64 % |
| 2 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 754 434 $ Poids 50 % |
| 3 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 314 143 $ Poids 46 % |
| 4 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 861 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 753 319 $ Poids 44 % |
| 5 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 884 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 693 019 $ Poids 42 % |
| 6 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 959 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 523 280 $ Poids 42 % |
| 7 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 539 $ Poids 39 % |
| 8 | 705, Jean-Dallaire, Laval 2025-10-01 · 656 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −59 513 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 756 380 $ Poids 37 % |
| 9 | 3741, de Calvi, Laval 2025-03-18 · 966 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 722 057 $ Poids 36 % |
| 10 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 775 499 $ Poids 36 % |
| 11 | 3605, rue de Calvi, Laval 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 981 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 776 849 $ Poids 36 % |
| 12 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 864 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.