6950 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 97,4 m² · constr. 2010 · terrain 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 408 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815025832710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
65005815025832710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 521 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 658 $ Poids 86 % |
| 2 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 433 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 683 813 $ Poids 79 % |
| 3 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 477 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 940 $ Poids 79 % |
| 4 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 504 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 573 $ Poids 77 % |
| 5 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 550 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 797 844 $ Poids 73 % |
| 6 | 817, rue Gilles, Laval 2025-09-17 · 597 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 957 $ Poids 68 % |
| 7 | 880, rue Gilles, Laval 2025-11-25 · 575 m · Vendu 663 000 $ (7 441 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 821 542 $ Poids 67 % |
| 8 | 3205, rue Chantal, Laval 2026-05-14 · 844 m · Vendu 626 000 $ (7 002 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 724 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 851 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 513 749 $ Poids 64 % |
| 10 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 936 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 751 308 $ Poids 63 % |
| 11 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 073 $ Poids 60 % |
| 12 | 3320, rue Catherine, Laval 2025-11-19 · 751 m · Vendu 507 000 $ (5 690 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 628 238 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.