6998 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 120,6 m² · constr. 2009 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 448 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815026273910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
65005815026273910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 655 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 878 591 $ Poids 68 % |
| 2 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 711 857 $ Poids 62 % |
| 3 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 497 695 $ Poids 54 % |
| 4 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 989 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 753 958 $ Poids 54 % |
| 5 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 244 $ Poids 51 % |
| 6 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 914 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 318 $ Poids 46 % |
| 7 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 615 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 706 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 893 $ Poids 44 % |
| 8 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 937 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 720 $ Poids 44 % |
| 9 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 738 466 $ Poids 40 % |
| 10 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 863 920 $ Poids 39 % |
| 11 | 3741, de Calvi, Laval 2025-03-18 · 960 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 686 165 $ Poids 38 % |
| 12 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 974 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 564 347 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.