7090 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 129,8 m² · constr. 2011 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 502 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815027786240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
65005815027786240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 762
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 518 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 663 404 $ Poids 83 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 692 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +7 048 $ | 128 736 $ Poids 76 % |
| 3 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 449 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 696 054 $ Poids 72 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 706 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 866 007 $ Poids 72 % |
| 5 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 507 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 754 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 489 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 697 437 $ Poids 58 % |
| 7 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 787 098 $ Poids 57 % |
| 8 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 426 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −59 677 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 858 610 $ Poids 56 % |
| 9 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 849 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 998 $ Poids 54 % |
| 10 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 435 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 751 194 $ Poids 53 % |
| 11 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 520 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 722 598 $ Poids 53 % |
| 12 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 743 489 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.