7202 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 174,8 m² · constr. 2011 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 538 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815028590930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
65005815028590930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 522 m · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 849 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 926, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-22 · 531 m · Vendu 800 000 $ (4 367 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 876 651 $ Poids 76 % |
| 3 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 766 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 897 910 $ Poids 68 % |
| 4 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 477 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +63 509 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 981 796 $ Poids 65 % |
| 5 | 6761, rue Alphonse-Deguire, Laval 2025-07-11 · 521 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 828 349 $ Poids 61 % |
| 6 | 541, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-16 · 480 m · Vendu 615 000 $ (3 782 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 682 819 $ Poids 61 % |
| 7 | 1226, rue De Bâle, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 346 110 $ (1 998 $/m²) 173,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +20 767 $ | 368 475 $ Poids 57 % |
| 8 | 6696, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-06-27 · 756 m · Vendu 740 000 $ (4 325 $/m²) 171,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 853 507 $ Poids 55 % |
| 9 | 705, Jean-Dallaire, Laval 2025-10-01 · 827 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 850 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 902 789 $ Poids 52 % |
| 11 | 6632, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-07-17 · 939 m · Vendu 815 000 $ (4 730 $/m²) 172,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 892 436 $ Poids 49 % |
| 12 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 969 653 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.