7111 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 128,7 m² · constr. 2012 · terrain 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 456 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815028771450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
65005815028771450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 742
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 403 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 725 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 564 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 663 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 726 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 128 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 499 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 696 347 $ Poids 72 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 742 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 866 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 555 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 755 306 $ Poids 61 % |
| 7 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 539 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 697 743 $ Poids 57 % |
| 8 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 877 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 335 $ Poids 55 % |
| 9 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 787 751 $ Poids 55 % |
| 10 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 483 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 751 518 $ Poids 53 % |
| 11 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 475 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −62 688 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 859 749 $ Poids 52 % |
| 12 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 559 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 723 411 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.