Autoroute LAURENTIDES (A-15) · Laval
Valeur estimée
440 500 $
Autre · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 555 200 $ -63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815032499970010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
65005815032499970010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3232, rue Carmina, Laval 2026-07-29 · 480 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 3245, rue Calixte, Laval 2026-04-10 · 530 m · Vendu 576 000 $ (6 465 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 656 985 $ Poids 59 % |
| 3 | 851, rue Colomban, Laval 2026-05-19 · 586 m · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 59 % |
| 4 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 617 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 57 % |
| 5 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 663 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 833 345 $ Poids 57 % |
| 6 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 685 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 828 016 $ Poids 56 % |
| 7 | 3297, rue Catherine, Laval 2026-04-07 · 761 m · Vendu 580 000 $ (8 135 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 547 $ Poids 52 % |
| 8 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 631 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 244 $ Poids 51 % |
| 9 | 797, rue Guillemette, Laval 2026-06-03 · 825 m · Vendu 435 900 $ (5 751 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 484 987 $ Poids 51 % |
| 10 | 3253, Calixte, Laval 2025-10-17 · 553 m · Vendu 169 500 $ (2 111 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 202 156 $ Poids 50 % |
| 11 | 760, Constantin, Laval 2026-03-12 · 793 m · Vendu 604 000 $ (7 522 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 710 527 $ Poids 50 % |
| 12 | 3268, rue Clément, Laval 2026-06-09 · 863 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.