529 Rue JEAN-DALLAIRE · Laval
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 163,2 m² · constr. 2006 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 498 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815033296330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
65005815033296330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
514 750 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 939 m · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 906 115 $ Poids 64 % |
| 2 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 774 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −43 051 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 919 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 858 654 $ Poids 44 % |
| 4 | 1252, rue de Gênes, Laval 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 725 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 854 411 $ Poids 38 % |
| 5 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 357 $ Poids 37 % |
| 6 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 281 $ Poids 36 % |
| 7 | 1242, rue de Macao, Laval 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (4 261 $/m²) 171,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +142 382 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 895 170 $ Poids 26 % |
| 8 | 1250, rue de Genes, Laval 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 486 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 918 355 $ Poids 26 % |
| 9 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 620 $ Poids 25 % |
| 10 | 3605, rue de Calvi, Laval 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 981 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +73 972 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 833 785 $ Poids 23 % |
| 11 | 616, Gilles, Laval 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 935 $ Poids 23 % |
| 12 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +67 910 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 792 981 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.