530 Rue JEAN-DALLAIRE · Laval
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 164,4 m² · constr. 2005 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 506 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815033709750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
65005815033709750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 982 m · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 908 973 $ Poids 61 % |
| 2 | 6545, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-12-15 · 761 m · Vendu 879 999 $ (4 865 $/m²) 180,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 957 $ Poids 58 % |
| 3 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 861 439 $ Poids 42 % |
| 4 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 981 m · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 563 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 861 363 $ Poids 37 % |
| 5 | 1252, rue de Gênes, Laval 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 725 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 853 636 $ Poids 35 % |
| 6 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 745 767 $ Poids 34 % |
| 7 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 338 143 $ Poids 34 % |
| 8 | 6506, rue Valade, Laval 2024-09-26 · 804 m · Vendu 970 000 $ (5 395 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie −41 541 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 119 303 $ Poids 26 % |
| 9 | 1242, rue de Macao, Laval 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (4 261 $/m²) 171,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +142 382 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 894 077 $ Poids 25 % |
| 10 | 1250, rue de Genes, Laval 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 486 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 917 422 $ Poids 24 % |
| 11 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 107 $ Poids 24 % |
| 12 | 616, Gilles, Laval 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 187 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.