6935 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 133,2 m² · constr. 2008 · terrain 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815035007870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
65005815035007870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
548 700 $
$/m² médian
5 862
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 785 417 $ Poids 63 % |
| 2 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 743 009 $ Poids 51 % |
| 3 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 821 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 741 834 $ Poids 47 % |
| 4 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 603 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +89 100 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 922 445 $ Poids 47 % |
| 5 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 925 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 520 082 $ Poids 46 % |
| 6 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 844 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 682 513 $ Poids 45 % |
| 7 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 214 $ Poids 44 % |
| 8 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 377 $ Poids 42 % |
| 9 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 770 870 $ Poids 39 % |
| 10 | 3741, de Calvi, Laval 2025-03-18 · 985 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 712 152 $ Poids 37 % |
| 11 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 135 $ Poids 36 % |
| 12 | 3605, rue de Calvi, Laval 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 981 $/m²) 133,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 765 716 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.