7019 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 127,1 m² · constr. 2008 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 476 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815036051230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
65005815036051230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 862
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 768 383 $ Poids 60 % |
| 2 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 637 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +67 869 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 901 214 $ Poids 57 % |
| 3 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 726 351 $ Poids 56 % |
| 4 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 953 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 509 244 $ Poids 51 % |
| 5 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 841 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 725 451 $ Poids 49 % |
| 6 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 440 $ Poids 48 % |
| 7 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 864 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 667 581 $ Poids 47 % |
| 8 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 755 182 $ Poids 41 % |
| 9 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 679 $ Poids 38 % |
| 10 | 3741, de Calvi, Laval 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 698 171 $ Poids 38 % |
| 11 | 3733, rue de Calvi, Laval 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 996 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 790 634 $ Poids 36 % |
| 12 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 883 664 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.