7043 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 125 m² · constr. 2010 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 463 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815036686910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
65005815036686910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 920
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 706 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +60 560 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 893 905 $ Poids 58 % |
| 2 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 727 127 $ Poids 53 % |
| 3 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 769 969 $ Poids 53 % |
| 4 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 981 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 505 513 $ Poids 52 % |
| 5 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 841 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 726 461 $ Poids 50 % |
| 6 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 084 $ Poids 48 % |
| 7 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 863 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 540 $ Poids 47 % |
| 8 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 749 782 $ Poids 40 % |
| 9 | 2750, rue du Roitelet, Laval 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (6 108 $/m²) 125,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 906 244 $ Poids 35 % |
| 10 | 3741, de Calvi, Laval 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 699 139 $ Poids 35 % |
| 11 | 3733, rue de Calvi, Laval 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 996 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 791 638 $ Poids 33 % |
| 12 | 3510, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (6 075 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 877 285 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.