7079 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 123 m² · constr. 2011 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 432 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815037385930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
65005815037385930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 817
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 491 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 646 293 $ Poids 89 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 644 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +7 048 $ | 125 515 $ Poids 81 % |
| 3 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 438 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 679 166 $ Poids 77 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 661 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 845 492 $ Poids 76 % |
| 5 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 797 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 541 $ Poids 67 % |
| 6 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 485 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 735 957 $ Poids 65 % |
| 7 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 476 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 680 395 $ Poids 62 % |
| 8 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 788 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +53 599 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 886 944 $ Poids 58 % |
| 9 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 724 921 $ Poids 52 % |
| 10 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 501 959 $ Poids 50 % |
| 11 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 768 110 $ Poids 49 % |
| 12 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 727 717 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.