7059 Rue LOUIS-PAUL-PERRON · Laval
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 121,6 m² · constr. 2011 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 447 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815037721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
65005815037721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 442 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 642 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 608 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 841 268 $ Poids 77 % |
| 3 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 437 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 732 046 $ Poids 66 % |
| 4 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 431 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 676 887 $ Poids 62 % |
| 5 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 754 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 882 071 $ Poids 62 % |
| 6 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 721 098 $ Poids 53 % |
| 7 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 499 472 $ Poids 53 % |
| 8 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 890 $ Poids 49 % |
| 9 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 877 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 720 654 $ Poids 48 % |
| 10 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 764 200 $ Poids 48 % |
| 11 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 952 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 724 369 $ Poids 48 % |
| 12 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 898 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 268 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.