560 Rue JEAN-DALLAIRE · Laval
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 122,7 m² · constr. 2005 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 492 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815043114570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
65005815043114570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
514 750 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 667 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 501 426 $ Poids 68 % |
| 2 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 704 571 $ Poids 62 % |
| 3 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 888 m · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 743 867 $ Poids 55 % |
| 4 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 630 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 568 927 $ Poids 44 % |
| 5 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 920 610 $ Poids 43 % |
| 6 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 947 $ Poids 40 % |
| 7 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 541 512 $ Poids 38 % |
| 8 | 1266, rue de Macao, Laval 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 503 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 713 987 $ Poids 35 % |
| 9 | 3060, rue Christiane, Laval 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 143 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 384 $ Poids 35 % |
| 10 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 628 $ Poids 34 % |
| 11 | 699, rue Gilles, Laval 2025-05-29 · 715 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 903 $ Poids 34 % |
| 12 | 3573, rue de Calvi, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 293 464 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.