6899 Rue HENRI-JULIEN · Laval
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 118,6 m² · constr. 2000 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 431 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815046315080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
65005815046315080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 706 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 871 630 $ Poids 69 % |
| 2 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 943 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 494 141 $ Poids 58 % |
| 3 | 788, rue Camille, Laval 2025-05-15 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 291 $/m²) 116,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 953 $ Poids 53 % |
| 4 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 677 100 $ Poids 53 % |
| 5 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 787 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 676 022 $ Poids 50 % |
| 6 | 1142, Rue Léo-Ayotte, Laval 2025-05-13 · 809 m · Vendu 610 000 $ (4 896 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 622 374 $ Poids 47 % |
| 7 | 3264, rue Calixte, Laval 2026-05-08 · 694 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +63 824 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 011 $ Poids 46 % |
| 8 | 3717, rue de Calvi, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 585 $/m²) 133,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 714 848 $ Poids 43 % |
| 9 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 909 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 559 985 $ Poids 42 % |
| 10 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 733 322 $ Poids 41 % |
| 11 | 828, rue Colomban, Laval 2025-12-01 · 644 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +71 787 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 031 $ Poids 40 % |
| 12 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 956 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 750 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.