614 Rue JEAN-DALLAIRE · Laval
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 207,6 m² · constr. 2006 · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 538 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815052145930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
65005815052145930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −69 261 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 051 418 $ Poids 29 % |
| 2 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 151 146 $ Poids 29 % |
| 3 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 671 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 961 671 $ Poids 27 % |
| 4 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 401 754 $ Poids 24 % |
| 5 | 616, Gilles, Laval 2024-11-19 · 957 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 268 $ Poids 22 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 970 673 $ Poids 19 % |
| 7 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +80 195 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 907 627 $ Poids 16 % |
| 8 | 1095, rue Gilles, Laval 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (1 803 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 447 580 $ Poids 14 % |
| 9 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 870 980 $ Poids 14 % |
| 10 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 073 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 018 248 $ Poids 13 % |
| 11 | 3677, Rue de Bastia, Laval 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 468 $/m²) 182,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 694 $ Poids 12 % |
| 12 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 962 953 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.