6830 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Laval
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 108,4 m² · constr. 2004 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 428 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815053269180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
65005815053269180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 632 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 537 739 $ Poids 68 % |
| 2 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 666 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 476 018 $ Poids 67 % |
| 3 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 869 $ Poids 63 % |
| 4 | 817, rue Gilles, Laval 2025-09-17 · 491 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 590 $ Poids 58 % |
| 5 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 912 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 814 $ Poids 52 % |
| 6 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 988 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 693 $ Poids 51 % |
| 7 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 512 872 $ Poids 51 % |
| 8 | 699, rue Gilles, Laval 2025-05-29 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 490 $ Poids 51 % |
| 9 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 700 051 $ Poids 48 % |
| 10 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 662 267 $ Poids 48 % |
| 11 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 746 676 $ Poids 47 % |
| 12 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 938 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 789 494 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.