6790 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Laval
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 108,3 m² · constr. 2004 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 439 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815053657180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
65005815053657180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 603 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 537 521 $ Poids 69 % |
| 2 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 636 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 475 841 $ Poids 68 % |
| 3 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 644 $ Poids 64 % |
| 4 | 817, rue Gilles, Laval 2025-09-17 · 489 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 266 $ Poids 58 % |
| 5 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 876 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 555 $ Poids 53 % |
| 6 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 967 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 512 672 $ Poids 53 % |
| 7 | 699, rue Gilles, Laval 2025-05-29 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 285 $ Poids 52 % |
| 8 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 987 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 388 $ Poids 51 % |
| 9 | 6475, rue de l'Émérillion, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 699 733 $ Poids 51 % |
| 10 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 746 348 $ Poids 48 % |
| 11 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 947 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +53 461 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 789 147 $ Poids 47 % |
| 12 | 3205, rue Chantal, Laval 2026-05-14 · 760 m · Vendu 626 000 $ (7 002 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +66 171 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 762 665 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.