6720 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Laval
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 109,6 m² · constr. 2004 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 460 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815053923240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
65005815053923240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 588 m · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 478 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 724, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 556 m · Vendu 437 500 $ (4 362 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 540 357 $ Poids 69 % |
| 3 | 708, rue Gilles, Laval 2025-10-27 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 487 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 560 $ Poids 64 % |
| 4 | 817, rue Gilles, Laval 2025-09-17 · 467 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 784 477 $ Poids 56 % |
| 5 | 2997, rue Gaston, Laval 2025-09-23 · 915 m · Vendu 427 000 $ (4 006 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 515 275 $ Poids 55 % |
| 6 | 654, rue Gemma, Laval 2026-01-12 · 824 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 920 $ Poids 53 % |
| 7 | 699, rue Gilles, Laval 2025-05-29 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 958 $ Poids 52 % |
| 8 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 965 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 361 $ Poids 50 % |
| 9 | 3689, rue de Calvi, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 461 $/m²) 119,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 665 544 $ Poids 47 % |
| 10 | 6433, rue des Cygnes, Laval 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 438 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 354 $ Poids 47 % |
| 11 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 750 608 $ Poids 47 % |
| 12 | 3103, Rue Clémence, Laval 2025-08-29 · 833 m · Vendu 627 500 $ (5 143 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 710 177 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.