380 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 156,5 m² · constr. 1994 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 476 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815057409020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
65005815057409020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 881
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 457 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 861 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 686, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-06-02 · 641 m · Vendu 830 000 $ (5 168 $/m²) 160,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 780 071 $ Poids 81 % |
| 3 | 705, Jean-Dallaire, Laval 2025-10-01 · 696 m · Vendu 730 000 $ (4 526 $/m²) 161,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 746 632 $ Poids 65 % |
| 4 | 541, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-16 · 491 m · Vendu 615 000 $ (3 782 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 595 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 423 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 728 135 $ Poids 59 % |
| 6 | 922, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-19 · 434 m · Vendu 829 000 $ (4 530 $/m²) 183 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −60 023 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 737 980 $ Poids 58 % |
| 7 | 6582, rue Valade, Laval 2025-07-03 · 762 m · Vendu 555 000 $ (3 635 $/m²) 152,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 602 287 $ Poids 55 % |
| 8 | 6696, Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-06-27 · 561 m · Vendu 740 000 $ (4 325 $/m²) 171,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 751 034 $ Poids 54 % |
| 9 | 926, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-12-22 · 439 m · Vendu 800 000 $ (4 367 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −58 297 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 768 695 $ Poids 51 % |
| 10 | 6632, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-07-17 · 745 m · Vendu 815 000 $ (4 730 $/m²) 172,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 779 881 $ Poids 49 % |
| 11 | 6628, rue Charles-Daudelin, Laval 2025-06-26 · 756 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 392 374 $ Poids 46 % |
| 12 | 1213, rue De Gênes, Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 702 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 793 469 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.