376 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 122,2 m² · constr. 1998 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 412 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815057499450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
65005815057499450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 846
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 498 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 604 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 536 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −587 $ | 117 501 $ Poids 85 % |
| 3 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 567 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 794 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 507 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 637 854 $ Poids 75 % |
| 5 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 653 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 599 630 $ Poids 74 % |
| 6 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 508 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 689 198 $ Poids 64 % |
| 7 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 529 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 638 578 $ Poids 60 % |
| 8 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 449 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 690 717 $ Poids 56 % |
| 9 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 881 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 884 160 $ Poids 56 % |
| 10 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 847 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 716 414 $ Poids 52 % |
| 11 | 712, rue Gilles, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (3 554 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 500 538 $ Poids 51 % |
| 12 | 1130, Rue Leo-Ayotte, Laval 2025-06-03 · 850 m · Vendu 665 000 $ (5 372 $/m²) 123,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 679 041 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.