380 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 135 m² · constr. 1996 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 415 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058125940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
65005815058125940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 359 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 649 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 374 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 690 002 $ Poids 76 % |
| 3 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 563 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 630 364 $ Poids 75 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 613 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 122 389 $ Poids 74 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 644 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 825 444 $ Poids 69 % |
| 6 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 409 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 644 923 $ Poids 67 % |
| 7 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 518 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 810 595 $ Poids 66 % |
| 8 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 559 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 663 594 $ Poids 63 % |
| 9 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 498 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 683 056 $ Poids 60 % |
| 10 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 570 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 718 106 $ Poids 55 % |
| 11 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 920 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 740 760 $ Poids 53 % |
| 12 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 585 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 664 531 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.