385 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 126,5 m² · constr. 1999 · terrain 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 431 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058143190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
65005815058143190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 345 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 676 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 534 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 618 200 $ Poids 86 % |
| 3 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 586 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 616 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 811 051 $ Poids 77 % |
| 5 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 531 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 651 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 704 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 612 761 $ Poids 65 % |
| 7 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 541 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 704 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 556 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 652 417 $ Poids 58 % |
| 9 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 479 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 704 916 $ Poids 54 % |
| 10 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 383 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 635 392 $ Poids 54 % |
| 11 | 6558, rue Galarneau, Laval 2025-09-02 · 898 m · Vendu 626 000 $ (4 782 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 729 826 $ Poids 54 % |
| 12 | 481, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-02-14 · 351 m · Vendu 595 000 $ (4 938 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 709 190 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.