381 Rue JEAN-CHAUVIN · Laval
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 123,4 m² · constr. 1997 · terrain 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 409 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058243420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
65005815058243420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 347 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 660 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 332 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 625 037 $ Poids 89 % |
| 3 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 536 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 604 250 $ Poids 87 % |
| 4 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 583 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 117 482 $ Poids 84 % |
| 5 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 614 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 794 198 $ Poids 78 % |
| 6 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 536 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 637 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 6635, rue Lamirande, Laval 2026-06-18 · 700 m · Vendu 545 000 $ (4 840 $/m²) 112,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 599 809 $ Poids 70 % |
| 8 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 759 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 691 828 $ Poids 64 % |
| 9 | 596, Rue Jean-Dallaire, Laval 2025-07-09 · 544 m · Vendu 685 000 $ (5 587 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 689 125 $ Poids 63 % |
| 10 | 565, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-06-02 · 561 m · Vendu 612 500 $ (5 012 $/m²) 122,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 638 523 $ Poids 59 % |
| 11 | 907, av. Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-04-03 · 483 m · Vendu 630 000 $ (5 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 690 651 $ Poids 55 % |
| 12 | 848, rue Gilles, Laval 2026-06-16 · 909 m · Vendu 749 000 $ (6 961 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 888 336 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.