372 Rue ARTHUR-VILLENEUVE · Laval
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 134,5 m² · constr. 1996 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 413 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815058297620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
65005815058297620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-02-27 · 370 m · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 648 465 $ Poids 83 % |
| 2 | 463, rue Raymond-Lasnier, Laval 2026-07-17 · 386 m · Vendu 670 000 $ (5 607 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 688 600 $ Poids 76 % |
| 3 | 6990, rue Louis-Paul-Perron, Laval 2026-04-30 · 409 m · Vendu 612 000 $ (5 075 $/m²) 120,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 632 335 $ Poids 76 % |
| 4 | 933, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-06-22 · 575 m · Vendu 615 000 $ (5 033 $/m²) 122,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 629 106 $ Poids 75 % |
| 5 | 6704, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-05-04 · 613 m · Vendu 117 460 $ (947 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 122 152 $ Poids 75 % |
| 6 | 6832, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2026-06-19 · 293 m · Vendu 700 000 $ (4 617 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 672 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 6859, rue Henri-Julien, Laval 2025-08-22 · 269 m · Vendu 355 000 $ (2 496 $/m²) 142,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 364 053 $ Poids 71 % |
| 8 | 6695, rue Henri-Julien, Laval 2026-01-29 · 645 m · Vendu 750 000 $ (6 034 $/m²) 124,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 772 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 823 936 $ Poids 70 % |
| 9 | 870, Rue Arthur-Côté, Laval 2025-08-20 · 428 m · Vendu 653 000 $ (4 547 $/m²) 143,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 643 787 $ Poids 66 % |
| 10 | 554, rue Jean-Dallaire, Laval 2026-03-17 · 533 m · Vendu 830 000 $ (5 475 $/m²) 151,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 809 226 $ Poids 65 % |
| 11 | 547, rue Jean-Dallaire, Laval 2025-10-29 · 575 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 662 352 $ Poids 63 % |
| 12 | 6755, rue Rodolphe-Duguay, Laval 2025-07-03 · 505 m · Vendu 695 000 $ (4 840 $/m²) 143,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 681 846 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.